Thuyết minh tổng hợp quy hoạch chi tiết khu đô thị Long Vân (KTV0693)

Thuyết minh tổng hợp quy hoạch chi tiết khu đô thị Long Vân

Nội dung tài liệu:

CHƯƠNG 1. MỞ ĐẦU

1.1. Lý do và sự cần thiết lập quy hoạch

1.2. Các căn cứ pháp lý lập quy hoạch chi tiết

1.2.1. Cơ sở pháp lý

1.2.2. Nguồn tài liệu, số liệu

1.2.3. Cơ sở bản đồ

1.3. Mục tiêu và nhiệm vụ, tính chất của khu vực quy hoạch

1.3.1. Mục tiêu

1.3.2. Nhiệm vụ

1.3.3. Tính chất, chức năng

CHƯƠNG 2. ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT XÂY DỰNG

2.1. Vị trí, ranh giới và quy mô nghiên cứu

2.1.1. Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch

2.1.2. Quy mô nghiên cứu

2.2. Đặc điểm, điều kiện tự nhiên

2.2.1. Đặc điểm địa hình

2.2.2. Đặc điểm tự nhiên

2.2.3. Địa chất công trình

2.3. Đặc điểm hiện trạng

2.3.1. Hiện trạng sử dụng đất

2.3.2. Hiện trạng dân cư

2.3.3. Hiện trạng công trình kiến trúc

2.3.4. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật

2.4. Đánh giá chung

2.4.1. Thuận lợi

2.4.2. Khó khăn

CHƯƠNG 3. CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT

3.1. Các căn cứ

3.2. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản

CHƯƠNG 4. NỘI DUNG QUY HOẠCH

4.1. Nguyên tắc thiết kế quy hoạch

4.2. Hình thức tổ chức kiến trúc

4.2.1. Cơ cấu sử dụng đất

4.2.2. Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất

4.2.3. Chi tiết quy hoạch sử dụng đất

4.2.4. Phân khu chức năng

4.3. Quy hoạch tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan

4.3.1. Quan điểm thiết kế kiến trúc cảnh quan

4.3.2. Giải pháp quy hoạch cảnh quan, trục cảnh quan đô thị và công trình điểm nhấn

4.4. Thiết kế đô thị

4.4.1. Công trình điểm nhấn theo hướng tầm nhìn

4.4.2. Chiều cao xây dựng công trình

4.4.3. Khoảng lùi công trình

4.4.4. Định hướng kiến trúc: Xác định hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ đạo của các công trình kiến trúc

4.4.5. Không gian kiến trúc mở, cây xanh mặt nước

4.4.6. Trang thiết bị đô thị, tiện ích cộng cộng và yêu cầu khác

4.5. Quy định quản lý: Các yêu cầu về kiến trúc, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, vệ sinh môi trường và quản lý xây dựng

4.5.1. Đối với các ô đất công cộng, đất ở

4.5.2. Đối với các khu cây xanh, cảnh quan thiên nhiên mặt nước

CHƯƠNG 5. GIẢI PHÁP THIẾT KẾ HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT

5.1. San nền

5.1.1. Cơ sở thiết kế

Vật liệu đắp và cao độ đầm chặt san nền

5.1.2. Tính toán khối lượng san lấp

5.2. Thoát nước mưa

5.2.1. Căn cứ thiết kế

5.2.2. Nguyên tắc thiết kế

5.2.3. Tính toán lưu lượng

5.3. Quy hoạch giao thông

5.3.1. Căn cứ thiết kế

5.3.2. Nguyên tắc thiết kế

5.3.3. Mạng lưới giao thông

5.4. Quy hoạch cấp điện

5.4.1. Căn cứ thiết kế

5.4.2.Nhu cầu dùng điện

5.5. Quy hoạch cấp nước

5.5.1. Căn cứ thiết kế

5.5.2. Nhu cầu cấp nước

5.5.3. Giải pháp cấp nước

5.6. Quy hoạch mạng lưới thông tin liên lạc

5.6.1. Căn cứ thiết kế

5.6.2. Nhu cầu thông tin liên lạc

5.6.3. Phương pháp thiết kế và giải pháp tính toán

5.6.4. Giải pháp thiết kế

5.7. Quy hoạch thoát nước thải và vệ sinh môi trường

5.7.1. Căn cứ thiết kế

5.7.2. Nhu cầu thoát nước thải

5.7.3. Nguyên tắc thiết kế

5.7.4. Mạng lưới thiết kế

5.7.5. Vệ sinh môi trường

5.8. Tổng hợp đường dây đường ống kỹ thuật

5.8.1. Mục đích yêu cầu

5.8.2. Nguyên tắc thiết kế

5.8.3. Chỉ giới đường đỏ – định vị tim đường

CHƯƠNG 6. ĐÁNH GIÁ MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC

6.1. Mục đích đánh giá tác động môi trường

6.2. Dự báo các tác động đến môi trường

6.2.1. Tình hình hiện trạng môi trường trong khu vực nghiên cứu

6.2.2. Dự báo tác động của đồ án đối với môi trường tựnhiên

6.3. Các biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu và quản lý tác động môi trường

6.3.1. Các giải pháp quy hoạch bảo vệ môi trường

6.3.2. Các giải pháp công nghệ, kỹ thuật bảo vệ môi trường

6.3.3. Các giải pháp cơ chế, chính sách bảo vệ môi trường

6.4. Chương trình quan trắc, giám sát môi trường vùng

6.4.1. Môi trường không khí

6.4.2. Môi trường nước

6.4.3. Môi trường đất và cảnh quan

6.4.4. Môi trường kinh tế – xã hội

6.4.5. Phòng ngừa tai biến và rủi ro môi trường

6.5. Đánh giá diễn biến môi trường chiến lược

6.5.1. Đánh giá các tác động gây thay đổimôi trường

6.5.2. Đánh giá xu thế các đối tượng bị tác động thay đổi môi trường

6.5.3. Định hướng các biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu các vấn đề môi trường

6.6. Đánh giá chung môi trường chiến lược

CHƯƠNG 7. TỔNG HỢP KINH PHÍ ĐẦU TƯ VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN

7.1. Căn cứ lập dự toán

7.2. Tổng mức đầu tư dự kiến

7.3. Nguồn vốn

CHƯƠNG 8. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

8.1. Kết luận

8.2. Kiến nghị