Quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Hòa Tâm (KTV0476)

Quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Hòa Tâm

Nội dung tài liệu:

I, Mở đầu

1.1.Luận cứ cơ sở lập quy hoạch

1.2.Căn cứ lập quy hoạch

1.2.1 Các căn cứ pháp lý

1.2.2 Các quy chuẩn, tiêu chuẩn

1.2.3 Các văn bản pháp lý liên quan đến đồ án quy hoạch

1.2.4 Các nguồn tài liệu, số liệu, cơ sở bản đồ

II, Đặc điểm điều kiện tự nhiên và hiện trạng

2.1.Phạm vi và quy mô lập quy hoạch

2.1.1 Vị trí

2.1.2 Quy mô

2.1.3 Tính chất KCN

2.2.Phân tích vị trí, đánh giá điều kiện tự nhiên

2.2.1 Sơ điều kiện tự nhên

2.2.2 Hiện trạng điều kiện tư nhiên

2.2.3 Hiện trạng dân số

2.2.4 Hiện trạng sử dụng đất

2.2.5 Hiện trạng kiến trúc cảnh quan

2.2.6 Hiện trạng kiến trúc cảnh quan, hạ tầng xã hội

2.2.7 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật

2.2.8 Hiện trạng môi trường

2.2.9 Hiện trạng nghĩa trang

2.3.Đánh giá hiện trạng các chương trình, dự án đầu tư phát triển đang được triển khai thực hiện trên địa bàn

2.4.Vấn đề cơ bản cần giải quyết

III, Mục tiêu lập quy hoạch, các yêu cầu, định hướng chính tại quy hoạch

3.1.Mục tiêu lập quy hoạch

3.2.Yêu cầu, định hướng chính tại quy hoạch tỉnh, quy hoạch chung Khu kinh tế Nam Phú Yên

3.2.1 Tại Quy hoạch tỉnh

3.2.2 Định hướng tại quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nam Phú Yên (Quyết định số 1226/QĐ-TTg Ngày 24/10/2023 Thủ tướng Chính phủ)

IV, Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật

4.1.Chỉ tiêu đất đai, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật áp dụng cho toàn khu vực quy hoạch

4.2.Quy mô dân số, đất đai, các nhu cầu về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đối với khu vực lập quy hoạch

4.2.1 Quy mô lao động KCN

4.2.2 Quy mô đất đai

4.2.3 Các nhu cầu về cơ sở hạ tầng kỹ thuật

4.2.4 Nhu cầu hạ tầng xã hội đối với khu vực lập quy hoạch

V, Định hướng phát triển không gian

5.1.Quy định về chức năng sử dụng đất trong khu vực lập quy hoạch

5.2.Vị trí, quy mô, cấu trúc; quy mô diện tích, dân số, chỉ tiêu sử dụng đất đối với từng chức năng theo ô đất trong khu vực lập quy hoạch; vị trí, quy mô công trình ngầm.

5.2.1 Vị trí, quy mô, cấu trúc; quy mô diện tích, dân số, chỉ tiêu sử dụng đất đối với từng chức năng theo ô đất trong khu vực lập quy hoạch

5.2.2 Vị trí, quy mô công trình ngầm

5.2.3 Chỉ giới xây dựng công trình trên các trục đường trong khu vực lập quy hoạch

VI, Nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan

6.1.Nguyên tắc

6.2.Giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan

VII, Quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật

7.1.Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật – san nền

7.1.1 Cơ sở và căn cứ thiết kế

7.1.2 Nguyên tắc thiết kế

7.1.3 Quy hoạch san nền

7.2. Quy hoạch giao thông

7.2.1 Cơ sở và căn cứ thiết kế

7.2.2 Nguyên tắc thiết kế

7.2.3 Kết nối giao thông bên ngoài KCN

7.2.4 Quy hoạch giao thông nội bộ trong KCN

7.3.Quy hoạch thoát nước mưa

7.3.1 Cơ sở và căn cứ thiết kế

7.3.2 Nguyên tắc thiết kế

7.3.3 Lựa chọn kiểu hệ thống thoát nước

7.3.4 Hướng thoát nước chính

7.3.5 Giải pháp quy hoạch thoát nước mưa

7.3.6 Bảng thống kê khối lượng chính hệ thống thoát nước mưa

7.4. Quy hoạch cấp nước

7.4.1 Cơ sở và căn cứ thiết kế

7.4.2 Nguyên tắc thiết kế

7.4.3 Giải pháp cấp nước

7.4.4 Bảng thống kê khối lượng chính hệ thống cấp nước

7.5.Quy hoạch thoát nước thải và VSMT

7.5.1 Cơ sở và căn cứ thiết kế

7.5.2 Nguyên tắc thiết kế

7.5.3 Tiêu chuẩn, lưu lượng thải nước

7.5.4 Quy hoạch thoát nước thải

7.5.5 Trạm xử lý nước thải

7.5.6 Bảng thống kê khối lượng chính hệ thống thoát nước thải

7.5.7 Giải pháp thu gom và xử lý chất thải rắn

7.6. Quy hoạch cấp điện

7.6.1 Cơ sở và căn cứ thiết kế

7.6.2 Nguyên tắc thiết kế

7.6.3 Giaỉ pháp thiết kế

7.6.4 Giải pháp chiếu sáng và điều khiển

7.7.Quy hoạch hệ thống viễn thông thụ động

7.7.1 Bưu chính

7.7.2 Viễn thông

7.7.3 Giải pháp thiết kế

7.8.Tổng hợp đường dây đường ống

7.8.1 Mục đích yêu cầu

7.8.2 Nguyên tắc thiết kế

7.8.3 Giải pháp thiết kế

VIII, Đề xuất giải pháp bảo vệ môi trường

8.1.Dự báo các vấn đề môi trường chính

8.1.1 Các tiêu chí lựa chọn vấn đề môi trường chính

8.1.2 Các vấn đề môi trường đặc thù của quy hoạch

8.2.Diễn biến môi trường trong quá trình thực hiện quy hoạch

8.2.1 Diễn biến môi trường nước

8.2.2 Diễn biến môi trường không khí

8.2.3 Diễn biến môi trường đất

8.2.4 Diễn biến chất thải rắn

8.3.Các biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu xu hướng tiêu cực của các vấn đề môi trường chính

8.3.1 Phân vùng môi trường

8.3.2 Giải pháp quy hoạch

8.3.3 Giải pháp kỹ thuật

8.3.4 Ứng phó với biến đổi khí hậu

8.3.5 Kế hoạch quản lý và giám sát môi trường

IX, Luận cứ xác định danh mục các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư; đề xuất, kiến nghị các cơ chế huy động và tạo nguồn lực thực hiện

9.1.Luận cứ xác định danh mục các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư

9.2.Danh mục các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư

9.3.Tổng mức đầu đầu tư xây dựng hạ tầng KCN

9.4.Đề xuất, kiến nghị các cơ chế huy động và tạo nguồn lực thực hiện

X, Kết luận và kiến nghị

10.1. Kết luận

10.2. Kiến nghị