Báo cáo nghiên cứu khả thi nhà ở xã hội 2026 (KTV0690)

Báo cáo nghiên cứu khả thi nhà ở xã hội 2026

Nội dung tài liệu:

CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DỰ ÁN

1. Giới thiệu chung về dự án
2. Căn cứ pháp lý

2.1. Căn cứ pháp lý chung

2.2. Căn cứ pháp lý của dự án

3. Các quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng

3.1. Hạng mục Kiến trúc

3.2. Hạng mục kết cấu

3.3. Hạng mục điều hòa thông gió

3.4. Hạng mục cấp thoát nước

3.5. Hạng mục hệ thống phòng cháy chữa cháy

3.6. Hạng mục hệ thống điện

3.7. Hạng mục hệ thống điện nhẹ

3.8. Hạng mục hạ tầng kĩ thuật

CHƯƠNG 2: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ

1. Bối cảnh chung

1.1. Tình hình kinh tế, xã hội Việt Nam quý IV và năm 2025

1.2. Tình hình kinh tế, xã hội Đà Nẵng năm 2025

2. Mục tiêu đầu tư dự án
3. Hiệu quả của dự án

3.1. Đối với thành phố

3.2. Đối với chủ đầu tư

CHƯƠNG 3: VỊ TRÍ, ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN CỦA DỰ ÁN, QUY MÔ DỰ ÁN

1. Vị trí, phạm vi ranh giới
2. Đặc điểm tự nhiên

2.1. Địa hình, địa mạo

2.2. Khí hậu, thủy văn

2.3. Địa hình

3. Đánh giá hiện trạng
4. Quy hoạch chi tiết khu vực nghiên cứu

4.1. Quy mô diện tích và dân số

4.2. Chỉ tiêu sử dụng đất

CHƯƠNG 4: CÁC GIẢI PHÁP THIẾT KẾ

1. Giải pháp thiết kế kiến trúc

1.1. Quy mô đầu tư xây dựng công trình

1.2. Giải pháp quy hoạch tổng mặt bằng

1.3. Giải pháp thiết kế kiến trúc

2. Giải pháp thiết kế Kết cấu

2.1. Thông số vật liệu

2.2. Vật liệu sử dụng

2.3. Thông số tải trọng

2.4. Kiểm tra giới hạn chuyển vị và biến dạng công trình

2.5. Giải pháp kết cấu công trình

2.6. Giải pháp kết cấu phần móng

2.7. Giải pháp kết cấu phần thân

3. Giải pháp thiết kế Điều hòa thông gió

3.1. Thông số đầu vào

3.2. Giải pháp thiết kế

3.3. Thiết kế hệ thống điều hoà không khí

4. Giải pháp thiết kế Cấp thoát nước

4.1. Hệ thống cấp nước

4.2. Nhu cầu dùng nước

4.3. Chọn đồng hồ

4.4. Hệ thống thoát nước

5. Giải pháp thiết kế Hệ thống phòng cháy chữa cháy

5.1. Yêu cầu của hệ thống PCCC cho công trình

5.2. Giải pháp hệ thống báo cháy

5.3. Hệ thống chữa cháy, hình chữa cháy

5.4. Hệ thống chữa cháy khí FM 200 treo tường cho phòng kĩ thuật điện

6. Giải pháp thiết kế Hệ thống điện

6.1. Phân loại các phụ tải sử dụng điện

6.2. Giải pháp cấp điện

6.3. Tính toán công suất các phụ tải trong công trình

7. Giải pháp thiết kế điện nhẹ

7.1. Hệ thống FTTH

7.2. Hệ thống camera

7.3. Hệ thống âm thanh công cộng

7.4. Hệ thống kiểm soát xe vào ra

7.5. Hệ thống kích sóng di động

8. Giải pháp thiết kế hạ tầng kĩ thuật

8.1. Hạng mục giao thông

8.2. Hạng mục điện

8.3. Hạng mục cấp nước

8.4. Hạng mục thoát nước mưa

8.5. Hạng mục thoát nước thải

CHƯƠNG 5: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

1. Các căn cứ đánh giá
2. Mục đích nghiên cứu
3. Đánh giá tác động môi trường

3.1. Trong giai đoạn tiền thi công

3.2. Trong giai đoạn thi công

3.3. Trong giai đoạn vận hành

4. Biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường

4.1. Trong giai đoạn tiền thi công

4.2. Trong giai đoạn thi công

CHƯƠNG 6: HÌNH THỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN, TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ KIẾN VÀ KHAI THÁC KINH DOANH

1. Cơ sở pháp lý
2. Tổ chức vận hành, quản lý dự án

2.1. Tổ chức quản lý thực hiện Dự án

2.2. Quản lý và nhân sự cho Dự án

2.3. Vai trò của các nhà thầu

2.4. Vai trò của các tổ chức và những đơn vị có liên quan

3. Giải pháp quản lý chất lượng, duy tu, bảo dưỡng, vận hành công trình dự án.

3.1. Giải pháp quản lý chất lượng

3.2. Phân công trách nhiệm cửa từng bộ phận

3.3. Giải pháp vận hành, duy tu, bảo dưỡng

4. Cơ sở hạ tầng bàn giao cho Nhà nước

4.1. Cơ sở pháp lý

4.2. Trách nhiệm của nhà đầu tư

4.3. Danh mục hồ sơ tài liệu bàn giao

4.4. Các bước thực hiện

4.5. Danh mục cơ sở hạ tầng dự kiến bàn giao cho Nhà nước tiếp nhận

5. Tổ chức quản lý tài chính

5.1. Chuẩn bị kế hoạch tài chính

5.2. Kế hoạch quản trị tài chính của Dự án

6. Phương thức kinh doanh
7. Phương án quản lý rủi ro

7.1. Khái niệm về rủi ro

7.2. Xác định rủi ro cho dự án

7.3. Phương pháp phân tích rủi ro

7.4. Phương án quản lý, phòng tránh rủi ro

8. Tiến độ thực hiện dự án

CHƯƠNG 7: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN

1. Các căn cứ xác định tổng mức đầu tư
2. Nội dung tổng mức đầu tư
3. Giá trị tổng mức đầu tư của dự án

CHƯƠNG 8: HIỆU QUẢ KINH TẾ – XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN 138

1. Hiệu quả kinh tế về phía nhà nước
2. Lợi ích xã hội

CHƯƠNG 9: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

1. Kết luận
2. Kiến nghị