Đồ án kinh tế đầu tư – Phân tích dự án Xây dựng biệt thự cho thuê (KTXD0075)

Đồ án kinh tế đầu tư – Phân tích dự án Xây dựng biệt thự cho thuê

Nội dung tài liệu:

MỞ ĐẦU

1. Vai trò của đầu tư xây dựng trong nền kinh tế Quốc dân
2. Vai trò của dự án đầu tư trong quản lý đầu tư xây dựng
3. Nội dung của dự án đầu tư xây dựng
4. Nội dung phân tích tài chính, phân tích kinh tế xã hội

4.1. Phân tích tài chính dự án đầu tư xây dựng

4.2. Nội dung phân tích kinh tế xã hội

5. GIỚI THIỆU DỰ ÁN

Chương 1. Phân tích tài chính dự án đầu tư

1. Xác định tổng mức đầu tư của dự án (VTM)

1.1. Xác định chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư

1.2. Xác định chi phí xây dựng

1.3. Xác định chi phí thiết bị cho dự án (không bao gồm các dụng cụ, đồ dùng không thuộc tài sản cố định)

1.4. Xác định chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác (chưa kể chi phí lãi vay trong thời gian xây dựng)

1.5. Dự trù vốn lưu động ban đầu cho dự án

1.6. Tổng hợp vốn đầu tư (chưa tính lãi vay trong thời gian xây dựng và chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá GDP2)

1.7. Lập kế hoạch huy động vốn, tính lãi vay trong thời gian xây dựng và chi phí dự phòng 2

1.8. Tổng hợp mức đầu tư của dự án

2. Xác định chi phí hoạt động sản xuất – kinh doanh của dự án trong các năm vận hành

2.1. Chi phí sử dụng điện, nước (trước thuế VAT)

2.2. Chi phí sửa chữa, bảo dưỡng tài sản

2.3. Chi phí trả lương cho cán bộ, công nhân quản lý điều hành dự án

2.4. Chi phí bảo hiểm xã hội, y tế, thất nghiệp, trích nộp kinh phí công đoàn

2.5. Chi phí quản lý khác

2.6. Lập kế hoạch khấu hao tài sản cố định của dự án

2.7. Chi phí liên quan đến đất trong hoạt động kinh doanh

2.8. Kế hoạch trả nợ và trả lãi tín dụng trong vận hành

2.9. Tổng hợp chi phí hoạt động sản xuất kinh doanh trong các năm vận hành

3. Dự trù doanh thu cho dự án
4. Dự trù lãi, lỗ trong sản xuất kinh doanh
5. Phân tích hiệu quả tài chính của dự án

5.1. Phân tích các chỉ tiêu hiệu quả tĩnh

5.2. Phân tích các chỉ tiêu hiệu quả động

6.2. Xác định chỉ tiêu giá tri hiện tại hiệu số thu chi NPV

6. Phân tích độ an toàn tài chính

6.1. Phân tích thời gian hoàn vốn theo phương pháp tĩnh

6.2. Phân tích thời gian hoàn vốn theo phương pháp pháp động

6.3. Phân tích khả năng trả nợ của dự án

6.4. Phân tích điểm hoà vốn

Chương 2. Phân tích hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án đầu tư

1. Giá trị sản phẩm gia tăng do dự án tạo ra
2. Mức thu hút lao động vào làm việc trong dự án
3. Mức đóng góp của dự án vào ngân sách
4. Thu nhập của người lao động làm việc trong dựa án