Đồ án quy hoạch khu công viên chuyên đề (KTV0472)

Đồ án quy hoạch khu công viên chuyên đề

Nội dung tài liệu:

Phần 1. Phần mở đầu

I, – LÝ DO VÀ MỤC TIÊU LẬP QUY HOẠCH CHI TIẾT

1- Lý do và sự cần thiết lập quy hoạch chi tiết

2- Mục tiêu và tính chất khu vực quy hoạch

II, – CÁC CĂN CỨ LẬP QUY HOẠCH CHI TIẾT

1- Các cơ sở pháp lý

2- Các cơ sở dữ liệu

3- Các cơ sở bản đồ

Phần 2. Đặc điểm hiện trạng khu đất xây dựng

I, VỊ TRÍ VÀ ĐẶC ĐIỂM ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN

1. Vị trí, giới hạn khu đất
2. Khí hậu, địa hình, địa chất thủy văn

II, HIỆN TRẠNG TỔNG HỢP KHU VỰC LẬP QUY HOẠCH

1. Hiện trạng sử dụng đất và kiến trúc cảnh quan
2. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật
3. Hiện trạng môi trường

Phần 3. Xác định chỉ tiêu về dân số, hạ tầng kỹ thuật và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu quy hoạch; chỉ tiêu sử dụng đất và yêu cầu bố trí công trình đối với từng lô đất; bố trí mạng lưới các công trình hạ tầng kỹ thuật đến ranh giới lô đất

I, XÁC ĐỊNH CHỈ TIÊU VỀ DÂN SỐ:

1. XÁC ĐỊNH CHỈ TIÊU HẠ TẦNG KỸ THUẬT

2.1. Chỉ tiêu sử dụng đất

2.2. Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật

III, TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN

1. Vị trí, mối quan hệ kinh tế xã hội
2. Quan điểm quy hoạch
3. Giải pháp quy hoạch không gian kiến trúc, cảnh quan

IV, THIẾT KẾ ĐÔ THỊ

1. Giải pháp kiến trúc.
2. Đối với các công trình trong Khu Hành lang bảo vệ bờ biển
3. Đối với công trình trong khu công viên chuyên đề kết hợp thương mại dịch vụ
4. Đối với các công trình trong khu lưu trú
5. Quảng trường: (Chỉ xây dựng các công trình mang tính biểu tượng)
6. Sử dụng vật liệu
7. Hệ thống các công viên cây xanh, mặt nước

V, CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT VÀ YÊU CẦU BỐ TRÍ CÔNG TRÌNH VỚI TỪNG LÔ ĐẤT

1. Giải pháp phân khu chức năng
2. Chỉ tiêu sử dụng đất đạt được của đồ án, bố trí công trình với từng lô đất
3. Quy hoạch chi tiết sử dụng đất
4. Kế hoạch sử dụng đất

VI, BỐ TRÍ MẠNG LƯỚI CÁC CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT ĐẾN RANH GIỚI LÔ ĐẤT

1. Hệ thống giao thông
2. San nền tiêu thủy
3. Thoát nước mưa
4. Quy hoạch cấp điện.
5. Hệ thống cấp nước
6. Thoát nước thải & vệ sinh môi trường.
7. Quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc.
8. Tổng hợp đường dây & đường ống kỹ thuật.

Phần 4. Đánh giá môi trường chiến lược

I, CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ

II, CÁC VẤN ĐỀ VÀ MỤC TIÊU MÔI TRƯỜNG CHÍNH LIÊN QUAN ĐẾN QUY HOẠCH XÂY DỰNG

1. Mục tiêu quy hoạch và các vấn đề môi trường chiến lược
2. Mục tiêu quy hoạch và các chiến lược quốc gia
3. Phân tích, đánh giá hiện trạng và diễn biến môi trường khi không thực hiện quy hoạch xây dựng:
4. Phân tích, dự báo tác động và diễn biến môi trường khi thực hiện quy hoạch xây dựng
5. Các giải pháp quy hoạch xây dựng nhằm giảm thiểu và khắc phục các tác động và diễn biến môi trường đã được nhận diện.
6. Các giải pháp kỹ thuật và quản lý để kiểm soát ô nhiễm và phòng tránh giảm nhẹ thiên tai
7. Các biện pháp bảo vệ môi trường

Phần 5. Tổng mức đầu tư

I, KHÁI TOÁN TỔNG MỨC ĐẦU TƯ

1. Cơ sờ lập
2. Khái toán tổng vốn đầu tư
3. Nguồn vốn

II, PHÂN KỲ GIAI ĐOẠN ĐẦU TƯ VÀ CÁC DỰ ÁN ƯU TIÊN

Phần 6. Kết luận và kiến nghị