Hồ sơ Nhà ở Việt Nam (KTV0099)

Hồ sơ Nhà ở Việt Nam

MỤC LỤC

Lời cảm ơn

Lời nói đầu

Danh sách bảng

Danh sách số liệu

Danh sách hộp

Danh mục từ viết tắt

Tóm tắt

1. Giới thiệu chung về đất nước và đô thị Việt Nam

• Đặc điểm địa lý, lịch sử và con người
• Dân số và quá trình đô thị hóa : sự kiện và số liệu
• Kinh tế, mức sống của người dân và tình trạng thất nghiệp
• Nghèo và mục tiêu phát triển thiên nhiên kỷ của chính phủ
• Giáo dục và y tế
• Phát triển đô thị và các vấn đề đô thị hiện nay
• Vấn đề giới, HIV/AIDS và nâng cao năng lực

2. Các chính sách và khung pháp lý về nhà ở

• Khung thể chế và pháp luật về nhà ở
• Chính sách nhà ở tại Việt Nam
• Kết luận : chính sách nhà ở hiện nay và trong tương lai

3. Các bên liên quan trong phát triển nhà ở

• Chính phủ
• Các tổ chức và viện nghiên cứu
• Khu vực nhà ở chính thức : doanh nghiệp tư nhân và nhà nước
• Khu vực tư nhân phi chính thức tham gia linh vực nhà ở
• Các nhà tài trợ quốc tế và tổ chức phi chính phủ quốc tế
• Kết luận

4. Tình hình cung ứng nhà ở

• Quỹ nhà ở chính thức
• Các loại hình nhà ở đô thị
• Tình hình cung ứng nhà ở chính thức
• Tính hình cung ứng nhà ở phi chính thức
• Tình hình cung ứng nhà ở cho thuê
• Các điều kiện về nhà ở
• Vấn đề xuyên suốt
• Kết luận

5. Nhà cầu nhà ở, nhả năng chi trả

• Tổng nhu cầu nhà ở
• Nhu cầu nhà ở hiện nay và khả năng chi trả
• Nhà cho thuê : cầu và khả năng chi trả
• Vấn đề xuyên suốt

6. Hệ thống cung ứng đất đô thị

• Cải cách đất đai đô thị từ đổi mới đến nay
• Quản lý đất đai chính thức hiện nay – các quy định và cơ quan chịu trách nhiệm
• Thị trường đất đô thị và những bên liên quan chính
• Phương thức và các kênh cung ứng đất cho nhà ở
• Quản lý hành chính đất đô thị và tham nhũng
• Kết luận

7. Tài chính nhà ở

• Ngân hàng ở Việt Nam, sự ra đời và phát triển của tài chính nhà ở
• Khung thể chế và quy định điều tiết tài chính nhà ở
• Tín dụng chính thức cho nhà ở tư nhân
• Tin dụng phi chính thức và tự đầu tư
• Hệ thống huy động nguồn lực cho nhà ở
• Quỹ phát triển nhà ở và cơ chế tài chính cho nhà ở giá rẻ
• Tài chính vi mô cho nhà ở
• Quỹ phát triển cộng đồng
• Tài trợ nước ngoài và tài chính nhà ở
• Thách thức trong tương lai về tiếp cập tài chính nhà ở

8. Cơ sở hạ tầng đô thị cơ bản

• Mô tả vắn tắt dịch vụ hạ tầng đô thị cơ bản
• Khung pháp lý trong lĩnh vực cung cấp hạ tầng
• Thành phần tham gia cung cấp dịch vụ hạ tầng đô thị
• Quy hoạch cơ sở hạ tầng và những thách thức về tài chính
• Chi phí và khả năng chi trả các dịch vụ cơ sở hạ tầng cơ bản
• Đánh giá nhanh về các hệ thống nước sạch
• Hệ thống xử lý nước thải và vệ sinh
• Đánh giá nhanh về hệ thống thoát nước mặt
• Hệ thống điện
• Hệ thống đường giao thông đô thị
• Kết luận

9. Ngành công nghiệp xây dựng và vật liệu xây dựng

• Tổng quan ngành công nghiệp xây dựng
• Khung pháp lý trong lĩnh vực xây dựng nhà ở
• Các bên liên quan trong ngành xây dựng
• Vật liệu xây dựng : sản xuất và chi phí
• Tham nhũng trong ngành xây dựng
• Nhu cầu nâng cao năng lực
• Năng lượng, khí nhà kính và sử dụng năng lượng hiệu quả trong xây dựng nhà ở
• Kết luận

10. Thị trường nhà ở

• Thị trường nhà ở đô thị tại Việt Nam
• Cấu trúc thị trường nhà ở hiện nay và phân khúc thị trường
• Các thành phần tham gia thị trường nhà ở
• Một số quy định đối với thị trường nhà ở
• Ngành thẩm định và nhu cầu nâng cao năng lực
• Bảo vệ người tiêu dùng và rủi ro trong thị trường nhà ở
• Kết luận

11. Kết luận chung và một số khuyến nghị về chính sách

– Kết luận chung

– Khuyến nghị về mặt chính sách : chiến lược nhà ở đô thị theo hướng tạo điều kiện cho mọi thành phần là chiến lược phù hợp nhất đối với quá trình phát triển tại Việt Nam