Quản lý kế hoạch xây dựng dự án khu đô thị mới tại Việt Nam (QLDA0076)

Quản lý kế hoạch xây dựng dự án khu đô thị mới tại Việt Nam

Nội dung tài liệu:

Mở đầu

1. Tính cấp thiết của đề tài
2. Mục đích nghiên cứu
3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
4. Phương pháp nghiên cứu
5. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
6. Đóng góp mới của luận án
7. Cấu trúc của luận án

Nội dung

Chương I. Tổng quan công tác quản lý kế hoạch xây dựng dự án khu đô thị mới

1.1. Một số khái niệm cơ bản

1.1.1. Khái niệm Khu đô thị mới

1.1.2. Quản lý kế hoạch xây dựng dự án khu đô thị mới

1.2. Phân loại kế hoạch xây dựng

1.2.1. Phân loại theo cấp độ quản lý

1.2.2. Phân loại theo giai đoạn của quá trình đầu tư xây dựng

1.2.3. Phân loại theo mức độ chi tiết

1.3. Căn cứ quản lý kế hoạch xây dựng

1.3.1. Giai đoạn lập dự án đầu tư

1.3.2. Giai đoạn thiết kế

1.3.3. Giai đoạn đấu thầu

1.3.4. Giai đoạn thi công

1.4. Tổng quan các công trình nghiên cứu liên quan tới đề tài

1.4.1. Các công trình nghiên cứu về lập kế hoạch xây dựng

1.4.2. Các công trình nghiên cứu về dự báo

1.4.3. Các công trình nghiên cứu về bài toán quy hoạch động

1.4.4. Các công trình nghiên cứu về kế hoạch nguồn vốn đầu tư

1.4.5. Các công trình nghiên cứu về lập kế hoạch tiến độ xây dựng bằng lý thuyết mờ

1.4.6. Các công trình nghiên cứu về kiểm soát chi phí bằng EVM và kiểm soát tiến độ bằng ES

1.4.7. Đánh giá chung các công trình nghiên cứu liên quan tới đề tài

Chương II. Thực trạng công tác quản lý kế hoạch xây dựng dự án khu đô thị mới tại Việt Nam

2.1. Thực trạng công tác xác định trình tư xây dựng công trình của dự án khu đô thị mới

2.1.1. Phương pháp xác định trình tự xây dựng của các chủ đầu tư hiện nay

2.1.2. Thực trạng xác định trình tự xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội

2.1.3. Các công trình nhà ở

2.1.4. Phân tích nguyên nhân của các tồn tại

2.2. Thực trạng công tác lập và kiểm soát nguồn vốn đầu tư xây dựng dự án khu đô thị mới

2.2.1. Lập kế hoạch huy động nguồn vốn đầu tư

2.2.2. Thực trạng kiểm soát chi phí đầu tư xây dựng

2.2.3. Phân tích nguyên nhân của những tồn tại

2.3. Thực trạng công tác lập và kiểm soát tiến độ xây dựng dự án KĐTM

2.3.1. Thực trạng tiến độ thực hiện dự án

2.3.2. Thực trạng xác định thời gian thực hiện các công việc

2.3.3. Phân tích nguyên nhân của những tồn tại

2.4. Nhận xét chung và những vấn đề luận án nghiên cứu giải quyết

2.4.1. Nhận xét chung

2.4.2. Những vấn đề luận án nghiên cứu giải quyết

Chương III. Cơ sở pháp lý và khoa học về lập và kiểm soát kế hoạch xây dựng dự án khu đô thị mới

3.1. Cơ sở pháp lý

3.1.1. Hệ thống Luật

3.1.2. Hệ thống Nghị định

3.2. Các phương pháp lập kế hoạch tiến độ xây dựng

3.2.1. Nhóm phương pháp thể hiện tiến độ theo đường thẳng

3.2.2. Nhóm phương pháp tiến độ theo sơ đồ mạng

3.2.3. Phương pháp sơ đồ mạng CPM (Critical Path Method)

3.2.4. Đánh giá các phương pháp lập và kiểm soát tiến độ xây dựng

3.3. Cơ sở lý luận về lập kế hoạch vốn đầu tư xây dựng dự án

3.3.1. Các nội dung của kế hoạch huy động nguồn vốn ĐTXD dự án

3.3.2. Lập kế hoạch huy động nguồn vốn đầu tư xây dựng

3.3.3. Phương pháp xác định nhu cầu vốn đầu tư xây dựng

3.4. Các công cụ kiểm soát thực hiện kế hoạch xây dựng

3.4.1. Phương pháp giá trị thu được EVM

3.4.2. Phương pháp tiến độ đạt được ES

3.4.3. Đánh giá các phương pháp kiểm soát thực hiện KHXD

3.5. Bài toán quy hoạch động

3.5.1. Khái niệm bài toán tối ưu

3.5.2. Nguyên lý tối ưu Bellman

3.5.3. Phương pháp quy hoạch động

3.5.4. Các bước thược hiện quy hoạch động

3.6. Lý thuyết Mờ

3.6.1. Lý thuyết tập mờ

3.6.2. Các đặc trưng của tập mờ

3.6.3 Các kiểu hàm thuộc của tập mờ

3.6.4. Các phép toán trên tập mờ

3.6.5. Lý thuyết đo độ mờ

3.7. Nhân tố ảnh hưởng tới lập KHXD và kiểm soát KHXD

3.8. Nhận xét chung về khả năng vận dụng cơ sở lý luận để thực hiện các giải pháp

Chương IV. Giải pháp quản lý kế hoạch xây dựng dự án khu đô thị mới tại Việt Nam

4.1. Định hướng đề xuất giải pháp

4.1.1. Mục tiêu hướng tới của các giải pháp

4.1.2. Các nguyên tắc khi đề xuất giải pháp

4.1.3. Danh mục các giải pháp đề xuất của luận án

4.2. Giải pháp xác định trình tự xây dựng các công trình của KĐTM

4.2.1. Các nguyên tắc xác định trình tự xây dựng các công trình của khu đô thị mới

4.2.2. Xác đinh cầu thị trường đối với các sản phẩm xây dựng của khu đô thị mới

4.2.2.1. Quy trình dự báo cầu thị trường

4.2.2.2. Xây dựng mô hình các nhân tố tác động

4.2.2.3. Áp dụng mô hình dự báo đối với chung cư thương mại

4.2.3. Thiết lập mô hình thuật toán xác định trình tự xây dựng các công trình của khu đô thị mới

4.3. Giải pháp lập kế hoạch vốn đầu tư xây dựng dự án

4.3.1. Lập kế hoạch đẩy nhanh tốc độ luân chuyển vốn

4.3.2. Điều chỉnh cơ cấu nguồn vốn đầu tư xây dựng

4.3.3. Xây dựng hệ thống chỉ tiêu đánh giá hiệu quả nguồn vốn đầu tư xây dựng

4.4. Lập kế hoạch tiến độ bằng phương pháp lý thuyết tập mờ

4.4.1. Xác định phân bố thời gian hoàn thành dự án

4.4.2. Xác định đường Găng mờ

4.4.3. Ra quyết định về khả năng hoàn thành dự án

4.5. Giải pháp kiểm soát thực hiện xây dựng dự án khu đô thị mới

4.5.1. Đề xuất khắc phục nhược điểm của phương pháp tiến độ đạt được

4.5.2. Đề xuất hệ thống phương pháp kiểm soát chi phí và thời gian hoàn thành dự án

4.6. Giải pháp nâng cao năng lực của Chủ đầu tư

4.6.1. Giải pháp về nguồn nhân lực

4.6.2. Giải pháp về cơ cấu tổ chức bộ máy

4.7. Giải pháp hoàn thiện thể chế đầu tư xây dựng dự án khu đô thị mới

4.7.1. Xác định rõ nguồn vốn nhà nước trong dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới

4.7.2. Xây dựng và ban hành khung pháp lý cho việc hình thành và phát triển các dự án khu đô thị mới

4.7.3. Thường xuyên thanh tra, kiểm tra việc đầu tư xây dựng dự án khu đô thị mới

4.7.4. Hoàn thiện quy định pháp luật về đầu tư xây dựng dự án khu đô thị mới

Kết luận và kiến nghị