Quy trình thỏa thuận bồi thường (QLDA0031)

QUY TRÌNH THỎA THUẬN BỒI THƯỜNG

(Áp dụng cho trường hợp người sử dụng đất là cá nhân/hộ gia đình có đất và tài sản với đất nằm trong phạm vi Dự án)

QUY TRÌNH:

Bước 1: Xác định ranh giới, phạm vi lấy đất theo quy hoạch, phê duyệt phương án bồi thường cơ bản.

Bước 2: Ký thỏa thuận hoặc xác lập và tập huấn về các nguyên tắc làm việc với các nhân viên được giao đại diện Công ty hoặc cộng tác viên được giao trực tiếp thực hiện việc thỏa thuận bồi thường với dân.

Bước 3: Thu thập thông tin chung về danh sách các thửa đất và người sử dụng đất trong phạm vi lấy đất theo quy hoạch.

Bước 4: Thu thập thông tin trực tiếp về từng thửa đất, bao gồm giấy tờ sở hữu, tình trạng sử dụng đất, thực trạng về tài sản gắn liền với đất/tài sản trên đất.

Bước 5: Tổng hợp, rà soát, xây dựng phương án thỏa thuận bồi thường.

Bước 6: Đàm phán, thỏa thuận về giá bồi thường và phương án thực hiện và ký thỏa thuận đặt cọc.

Bước 7: Ký thỏa thuận bồi thường/đền bù, hợp đồng ủy quyền.

Bước 8: Thanh toán tiền đặt cọc, tiền đền bù, nhận bàn giao đất, GCNQSDĐ và các giấy tờ tương đương/liên quan khác.

Bước 9: Bàn giao lại các thỏa thuận, GCNQSDĐ và các giấy tờ tương đương/liên quan khác cho Công ty.

Bước 10: Giải quyết những vấn đề phát sinh.