Thuyết minh dự án Nhà ở xã hội (KTV0628)

Thuyết minh dự án Nhà ở xã hội

Nội dung tài liệu:

Chương 1. Mở đầu

I, Giới thiệu về chủ đầu tư

II, Mô tả sơ bộ thông tin dự án

III, Sự cần thiết đàu tư

IV, Các căn cứ pháp lý

V, Mục tiêu xây dụng dự án

5.1. Mục tiêu chung

5.2. Mục tiêu cụ thể

Chương 2. Địa điểm và quy mô thực hiện dự án

I, Điều kiện tự nhiên và kinh tế xã hội vùng thực hiện dự án

1.1. Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án

1.2. Điều kiện kinh tế – xã hội vùng dự án

1.3. Huyện Củ Chi

II, Quy mô của dự án

2.1. Các hạng mục xây dựng của dự án

2.2. Bảng tính chi phí phân bố cho các hạng mục đầu tư

III, Địa điểm, hình thức đầu tư xây dựng

3.1. Địa điểm xây dụng

3.2. Hình thức đầu tư

IV, Nhu cầu sử dụng đất và phân tích các yéu tố đầu vào

4.1. Nhu cầu sử dụng đất

4.2. Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp úng nhu cầu cúa dự án

Chương 3. Phân tích qui mô, diện tích xây dựng công trình lựa chọn phương án kỹ thuật công nghệ

I, Phân tích qui mô, diện tích xây dựng công trình

II, Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ

2.1. Các phương án kiến trúc

2.2. Thiết kế nội thất nhà ở

2.3. Khu thương mại – siêu thị mini

2.4. Hành lang cây xanh

2.5. Giao thông

2.6. Hạ tầng kỹ thuật xây dựng

Chương 4. Các phương án thực hiện dự án

I, Phương án giải phỏng mặt bằng, tái định cư và hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng

1.1. Chuẩn bị mặt bằng

1.2. Phương án tổng thể bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư

1.3. Phương án hồ trợ xây dụng cơ sở hạ tầng kỹ thuật

1.4. Các phương án xây dụng công trình

1.5. Phương án tổ chức thực hiện

1.6. Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý

Chương 5. Đánh giá tác động môi trường

I, Giới thiệu chung

II, Các quy định và các hướng dẫn về môi trường

III, Tác động của dự án tới môi trường

3.1. Giai đoạn xây dụng dự án

3.2. Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng

IV, Các biện pháp nhằm giảm thiểu ô nhiễm

4.1. Giai đoạn xây dựng dự án

4.2. Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng

V, Kết luận

Chương 6. Tổng vốn đầu tư – nguồn vốn thực hiện và hiệu quả của dự án

I, Tổng vốn đầu tư và nguồn vốn

II, Hiệu quả về mặt kinh tế và xã hội của dự án

2.1. Nguồn vốn dự kiến đầu tu của dự án

2.2. Dự kiến nguồn doanh thu và công suất thiết kế cùa dự án

2.3. Các chi phí đầu vào của dự án

2.4. Phương án vay

2.5. Các thông số tài chính của dự án

Kết luận

I, Kết luận

II, Đề xuầt và kiến nghị

Phụ lục: Các bảng tính hiệu quả tài chính

Phụ lục 1: Tổng mức, cơ cấu nguồn vốn thực hiện dự án

Phụ lục 2: Bảng tính khấu hao hàng năm

Phụ lục 3: Bảng tính doanh thu và dòng tiền hàng năm

Phụ lục 4: Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm

Phụ lục 5: Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án

Phụ lục 6: Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn

Phụ lục 7: Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn có chiết khấu

Phụ lục 8: Bảng Tính toán phân tích hiện giá thuần (NPV)

Phụ lục 9: Bảng Phân tích theo tỷ suât hoàn vôn nội bộ (IRR)