Thuyết minh quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 nhà ở xã hội (KTV0709)

Thuyết minh quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 nhà ở xã hội

Nội dung tài liệu:

I, LUẬN CỨ, PHÂN TÍCH VỀ VỊ TRÍ, PHẠM VI QUY HOẠCH VÀ QUY MÔ DIỆN TÍCH LẬP QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG; ĐÁNH GIÁ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, HIỆN TRẠNG VÀ MỐI QUAN HỆ CỦA KHU ĐẤT VỚI TỔNG THỂ KIẾN TRÚC CẢNH QUAN, HẠ TẦNG KỸ THUẬT VÀ MÔI TRƯỜNG

1. Lý do và sự cần thiết lập quy hoạch

1.1. Lý do và sự cần thiết lập quy hoạch

1.2. Mục tiêu quy hoạch

1.3. Tính chất khu vực lập quy hoạch

1.4. Yêu cầu phát triển đô thị đối với khu vực

2. Các căn cứ lập quy hoạch

2.1. Các văn bản pháp lý

2.2. Các quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng

2.3. Nguồn tài liệu, số liệu, bản đồ

3. Phân tích về vị trí, phạm vi quy hoạch và quy mô diện tích lập quy hoạch tổng mặt bằng

3.1. Vị trí, phạm vi quy hoạch

3.2. Quy mô diện tích lập quy hoạch

4. Đánh giá điều kiện tự nhiên, hiện trạng và mối quan hệ của khu đất với tổng thể kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật và môi trường

4.1. Đánh giá điều kiện tự nhiên

4.2. Hiện trạng và mối quan hệ của khu đất với tổng thể kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật và môi trường

4.3. Đánh giá hiện trạng tổng hợp

II, CÁC YÊU CẦU, ĐỊNH HƯỚNG TẠI QUY HOẠCH PHÂN KHU HOẶC QUY HOẠCH CHUNG ĐỐI VỚI KHU ĐẤT LẬP QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG      14

1. Quan điểm
2. Nguyên tắc thiết kế

III, PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC KHÔNG GIAN, KIẾN TRÚC CẢNH QUAN; BỐ TRÍ TỔNG MẶT BẰNG CÁC CÔNG TRÌNH; XÁC ĐỊNH CHỨC NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT, QUY MÔ DIỆN TÍCH, DÂN SỐ, CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI TỪNG LÔ ĐẤT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH; PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH HỆ THỐNG CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT TRONG PHẠM VI QUY HOẠCH

1. Phương án tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; bố trí tổng mặt bằng các công trình

1.1. Phương án tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan

1.2. Bố trí tổng mặt bằng các công trình

1.3. Phương án kiến trúc công trình

2. Xác định chức năng sử dụng đất, quy mô diện tích, dân số, chỉ tiêu sử dụng đất đối với lô đất xây dựng công trình

2.1. Phương án cơ cấu quy hoạch sử dụng đất

2.2. Giải pháp quy hoạch các ô đất chức năng

3. Phương án quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi quy hoạch

3.1. Quy hoạch hệ thống giao thông

3.2. Chuẩn bị kỹ thuật

3.3. Cấp nước

3.4. Cấp điện

3.5. Quy hoạch thông tin liên lạc

3.6. Quy hoạch thoát nước thải, quản lý chất thải rắn

IV, XÁC ĐỊNH CÁC KHU VỰC, VỊ TRÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NGẦM (CÁC CÔNG TRÌNH CÔNG CỘNG NGẦM, CÁC CÔNG TRÌNH NHÀ CAO TẦNG DỰ KIẾN XÂY DỰNG TẦNG HẦM CÓ CHỨC NĂNG CÔNG CỘNG).

1. Các căn cứ thiết kế
2. Xác định các khu vực, vị trí xây dựng công trình ngầm

V, KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ

1. Kết luận
2. Kiến nghị
3. Tổ chức thực hiện